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The housing stock structure gradient to diversified inventory of center of gravity

 In 2015, the shijiazhuang high volume of second-hand housing market innovation, caused the attention of people, in 2016, the second-hand housing market will be how?

  On January 22nd, sponsored by the real estate chamber of commerce in hebei province, hebei zhengda real estate agent co., LTD., supported by the real estate intermediary peak BBS and hebei real estate chamber of commerce innovation service work conference "held in hebei synagogue. The meeting, the personage inside course of study of second-hand housing market in 2016 to are analyzed. "In 2015, shijiazhuang secondhand the room with bridal chamber to clinch a deal is close to 1:1 ratio, this year is expected to reach 1:1, second-hand housing turnover will be more than one hand room next year." Hebei zhengda co., LTD., chairman of real estate intermediary Su Shaoqing believes that the 2015 Beijing real estate market of second-hand housing turnover is four times that of bridal chamber, in the next few years, shijiazhuang second-hand housing market turnover also will reach the proportion, the development of the secondary market is overwhelming.

  Real estate industry has entered a new phase of development, this is due to the amount of China's economic growth problems have been solved, now is to solve the structural problem, excessively depend on the real estate industry to support the macroeconomic growth era is over. Housing and real estate industry association, hebei province, hebei province real estate chamber of commerce executive director Zhang Fengzhu believes that "the future of the real estate market in hebei province, the era of the New Deal mainly in the past, the continuous development of second-hand housing market perfect become inevitable, the public demand for new building especially period room, semifinished product intention will drop.

  2015 is the housing policy year , under a series of policies to promote, shijiazhuang market overall smooth recovery, deputy chief cheng wai think hebei zhengda real estate agent, according to the practical work summary, second-hand housing market in 2016 is expected to remain in demand, there will be no price cut. Specific analysis, said cheng wai new homes sales will increasingly shrinking, because good location of the rigid demand and the improvement of the new village is a big demand. Now people are rich, will continue to improve their housing conditions, even the countryside into the city a lot of young people choose a bedroom before, now is most directly looking for a two-bedroom apartment. Now LuanCheng, luq, chaff city, positive definite all belong to the city, a ring on limited land, the land is non-renewable, at least 30 years to cover house demolition, also someone will continuously stay in shijiazhuang, in the second house far cannot satisfy the demand. A house in a good position will remain in demand. Big price cuts that is impossible.

  For the property market to inventory problem facing, cheng wai thinks, in room is incremental room, second-hand housing is housing stock, our role is to make all the existing house to optimum combination according to the requirements of all different stages. "I feel good stock house is not big, large inventories are some of the poor position. Such as the quality is not up to standard, put off the housing cover, developers gone, procedures not house trading is not complete, and village card room, move back room, these are all let inventory gets bigger." Complete formalities that the result is not bad to sell, manufactured in a house quality is not good to sell. So it caused the secondary market is the old school district room and near the park's house to sell. 43, 40, such as the 27, dongfeng road primary school, such as the old house around, can sell for 12000 yuan/square meters to 13000 yuan/square meters. Old house near changan park also can sell for 10000 yuan per square meter.